中青报·中青网记者 余冰玥

     位于北京市向阳区十八里店的始创和园·繁星租住社区，到处飘溢着芳华的活力：草坪绿意盎然；红、灰、黄三色调“泼洒”而成的街区，兼具前卫与传统；分享空间里，年青的居民不错书墙或失业或办公；就连周末和假期的社群步履也不雷同，邻里节作念的是“猫捉老鼠”酷跑。

位于北京市向阳区十八里店的始创和园·繁星租住社区，草坪绿意盎然，住宅楼整洁酣畅。中青报·中青网记者余冰玥/摄

    10多年前，这片区域如故“脏乱差”的石材批发市集。当今，它一经“焕新”为北京市面前最大的单体保险性租借住房社区，30岁以下的年青居民占比约85%，也成为应届毕业生使命初期住房的首选。

     10月17日，记者随高质料发展调研行主题采访步履访问了始创和园·繁星租住社区。据北京市住房和城乡配置委员会副主任王鑫先容，每年，北京都会开展毕业季、返工季惠民租房步履，有用治理新市民、后生东谈主等群体“一张床、一间房、一套房”需求，抓续完善住房保险体系，塌实作念好民生兜底保险。

     连年来，北京市加速建立健全保险性租借住房策略体系，充分阐明市集机制作用，相沿社会各方参与保险性租借住房配置运营。

     北京市住房城乡配置委保险房配置处处长杨家骥说，北京通过新建、改建、翻新、更始等多种款式，切实加大保险性租借住房配置筹集力度。

     由石材批发市集转型而来的始创和园·繁星租住社区，即是北京保险性租借住房配置的无邪写真，不仅眷注到后生住房需求，也在用贴心的细节让年青东谈主“住得好”。

     在技俩缱绻配置前，这片区域曾是北京向阳十八里店石材批发市集，亦然华北地区最大的石材加工与集散地。173公顷的地皮上，建筑限制约123万泛泛米，散布着600多家商户，大量是小错落污疏解类企业，用地错落无序，存在较大递次隐患。

     2013年，把柄“优化城市功能和空间布局，刚烈不移疏解非都门功能”条款，石材批发市集被纳入要点环境整治区域，开展疏解腾退使命。2019年，十八里店乡政府与始创集团通过股权和谐的款式，依托集体地皮配置租借住房的试点策略，共同斥地、配置、运营集体地皮租借住房技俩。4年后，年青当代的繁星社区拔地而起。

      北京始创和园住房租借有限公司副总司理杨晨从事了二十多年的房地产使命，他对记者感触，当今年青东谈主在社会上打拼进犯易。“有一个社区能让年青东谈主住得安全、自如、酣畅，是咱们最大的心愿。”

      在社区走一圈，安全和舒坦是最久了的感触。从进入社区到进入家门，居民需要“无痕”刷脸三次，充分保险了居住安全。社区还配备了智能安防系统，杨晨先容，居民可享受24小时物业安保工作，“年青女士在这里居住也越过安全，社区里年青女性居民占比达60%”。

     此外，社区还配备了管家。杨晨铭记，曾有一位居民突发疾病，管家奉陪他去了病院，直到居民的一又友赶来才离开。“咱们但愿给各人提供的不单是是一间住房，更是一种工作。”杨晨说。

      围绕“一张床、一间房、一套房”的多脉络租借住房供应体系，社区提供30至89泛泛米的千般住宅，按照面积永诀为集体寝室、开间、一居室、两居室、三居室等户型。扫数户型都是精装修，雪柜、电视、洗衣机、空调等家电皆全，不错告成拎包入住。

大要40泛泛米的开间，床、衣柜、雪柜等才调皆全，落地窗和绽开阳台提升年青东谈主居住舒为止。中青报·中青网记者余冰玥/摄

     “扫数居品都是我方想象定制的。”杨晨说，房间还有许多为年青东谈主斟酌的贴心细节。比如衣柜高度充分斟酌到年青女性的平均身高，便于居民放大件物品。床底也流程了悉心想象，能塞下出洋用的最大号行李箱，“同期本心居住功能和储物功能”。

      一个稳妥光棍后生住的开间，面积大要为30至40泛泛米，月房钱在2000元至3000元，不需要额大意物业管制费，比相近租房市集价低廉近10%。由于距离最近的地铁站较远，技俩运营方与公错乱团配合每天通达了从小区到地铁站的免费轮回班车，夙夜岑岭时段的班车发车量各有40至50班，让年青东谈主通勤更顺畅。

      超市、洗衣房、健身房、分享厨房、社区食堂……为本心年青东谈主生计、社交、失业、文娱等各方面需求，社区打造了丰富的生计配套才调，还会举办千般大小社群步履。居民不错放工后去社区食堂点一份12.9元的鸡腿饭，也不错在假期邀上三五好友，在分享厨房一齐作念大餐。社区不单是是放工回家的“居住地”，更是身心削弱的生计港湾。

社区楼内的分享空间。中青报·中青网记者余冰玥/摄

     刚入市一年多，繁星社区先后绽开的一期和二期两个地块的4000多套住房全部满租。杨晨暗示，繁星社区三期地块也正在配置中，预测在2025年头参加运营，将提供2000多套住房，为更多年青东谈主治理住房需求。

     杨晨说，他但愿大约见证社区里的年青东谈主领有属于我方的幸福生计。“咱们社区一经有了第一双授室的年青东谈主。我一经50多岁了，比及我把他们第一个孩子送进幼儿园，我就能好好退休了。”

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